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购房者在买房时对房屋质量可以看得更清楚,夏季收房验房的好处——针对通风效果

夏天因为雨水多,日照长,是考验房屋质量的佳时期,因此很多问题可以更容易发现,下面海阳装修公司装修公司就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。

夏季因为雨水较为充沛,且日照时间长,反复考验着房屋的质量,购房者在买房时对房屋质量可以看得更清楚,尤其是买房要考察的四大指标,分别是通风效果、排水系统、防潮效果、隔热设施。同时,夏季由于天气炎热,很多购房者愿意将看房时间安排在晚上,晚上看房能注意到很多白天都被我们忽略的问题。 图片 1

夏天因为雨水多,日照长,是考验房屋质量的佳时期,因此很多问题可以更容易发现,下面海阳装修公司装修公司就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。

夏季因为雨水较为充沛,且日照时间长,反复考验着房屋的质量,购房者在买房时对房屋质量可以看得更清楚,尤其是买房要考察的四大指标,分别是通风效果、排水系统、防潮效果、隔热设施。同时,夏季由于天气炎热,很多购房者愿意将看房时间安排在晚上,晚上看房能注意到很多白天都被我们忽略的问题。

夏季收房验房的好处——针对通风效果

夏季晴天看房看什么

夏季闷热天气易感知房屋通风状况,通风的居室环境是每个人都想要拥有的,因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点,如果南北不通风,夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。

夏天的时候许多人将看房时间约在傍晚或晚上,既避开高温天气,又有助于饭后运动,一举两得。但是,晚上看房,房屋的好多缺点都容易被掩盖,看房一定得在白天去一趟。

具体的试验方法可以随身携带一包纸巾,选择一个自然风比较小的时间段把窗户都打开,抽出一张纸巾捏在手上,站在房间中间,看是否纸巾有飘动,如果纸巾因为流动气流而产生摆动,说明室内的通风效果是不错的。

夏季日照长便于了解西晒情况

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一处称心的房子,采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源,使人心情舒畅,也便于住宅内部各使用功能的布置,否则将会长期生活在昏暗之中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。因此,房屋的采光度一定要自己亲自观察。

夏季收房验房的好处——针对采光情况

一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。虽然观察日照最好的时间是在冬天,但如果房子夏天的采光都不合格,冬天又怎么会好。

夏季日照长便于了解西晒情况,称心的房子采光效果是重要的,良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅,如果采光效果不好单纯靠人工照明的话,时间久了会给身体健康带来影响。

闷热天气最易感知房屋通风状况

很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚,这时太阳西落,不便于检查采光情况,因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况,一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室,傍晚再去看是否有西晒情况。

在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。在天气情况较好、温度适宜的时候看房,很容易忽略通风情况,在夏天看房,南北不通风后,房屋闷热的缺点就显现出来了。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。所以一般来说,板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。

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为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。

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夏季高温小区污染源无所遁形

除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。

一、留意建筑材料的环保性。在气温不高的时候,房屋使用的材料是否环保是很不容易辨别的,而高温天气能让空气中甲醛等有害物质成倍的释放,如果有有害物质的气味,能很容易闻出来。

二要留意生活垃圾的污染。仔细找找房子附近有没有垃圾回收点、污水排放较严重的河流等污染源,如果有,那可就要好好考虑一下这套房子的居住价值了,因为这些地方在高温下可都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头;

三是光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒很可能让你难以忍受。

日晒强烈关注住房隔热性能

由于夏季天气炎热,所以购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。在炎热的夏季去看房子,很容易就感受到外墙和门窗的隔热性能。

现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。所以小编提醒购房者,选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象,是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。因而购房者应仔细挑选,隔热问题处理不好,会影响生活舒适度,即使增设屋内空调,电量消耗大,也将是一笔不小的开支。建议您在新房交付、毛坯房交付、装修房交付、二手房交付、别墅交付等请第三方验房专业注册验房师为您把关质量,出具验房报告维护权益。

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