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凡是规划图纸以外的所有违建必须在3月31日前自行拆除,可是仍然有业主私下搭建违法建筑

某小区是南京江宁区的一个高档别墅小区,原本两三百平方米的别墅已经足够住了,可是仍然有业主私下搭建违法建筑,扩大居住面积。昨天上午,有三家业主正在搭建的违建被当地城管当场拆除。在小区,还有业主挖地三尺,搞起了规模不小的地下室。感兴趣就跟南京装修网一起来了解一下吧!

济南某别墅业主顶风突建“楼外楼”,私家车连夜偷运材料,执法人员称拆违拆临不手软,根据规划图纸核对违建 4月底完成第二期拆除任务,据济南装修网了解,小区多处违建目前已经停工,一起来看看具体情况吧。

小区位于江宁九龙湖附近,南京装修网了解到,随处可以看到挖土机、混凝土搅拌机以及各种建筑材料。在小区一处别墅楼门前,施工人员正在破拆墙体,然后再用混凝土浇灌新的房屋框架,扩大住房面积。不仅如此,看到,还有几幢别墅施工机械响声隆隆,也正在大肆搭建违法建筑,这几户都将平台向外沿伸,其中一别墅的业主还在二楼西侧搭建了一个20平方米左右的房间,而在这两户的房后,俨然成了一个大工地,一台小型挖机已经将后院挖出大小约200平方米、深约2米的大坑。

2月15日,市中区城管执法局某别墅拆违拆临专项整治工作小组,向小区业主下达了最后拆除期限:凡是规划图纸以外的所有违建必须在3月31日前自行拆除,逾期将被强制拆除。24日下午执法人员在小区巡查时,发现有两户业主顶风而上,进行房屋主体的违法扩建。执法人员联系了业主准备25日进行强拆,业主见状主动联系了城管部门提出自拆……

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江宁城管局执法人员赶到现场后马上叫停了施工。据执法人员介绍,“昨天我们的队员在巡查时发现了这些情况,楼顶上搭建违建被我们发现了,还有地下室,都是实心的,弄成地下室,这样肯定不行的。”

还有人顶风而上:私家车连夜偷运材料 主楼体外扩建3层“楼外楼”

在控制小区内部的违建中,小区物业有义务在小区内进行巡查,并及时制止业主搭建违法建筑,在无法制止的情况下向城管部门汇报,而这几户业主如此大动作地施工,小区的物业为什么没有制止呢?

据济南装修网获悉,25日9:30,在小区6区10号楼前,市中区城管执法局执法人员列队在楼前集合。眼前的10号别墅楼前,堆放着沙子、砖块、渣土,原本的黄色主楼体向外扩建了3层,形成了“楼外楼”,且还有再加高的趋势。3层平台上站着9名泥瓦工,他们手里拿着打钻机和铁锨,将已经堆砌的砖块打掉,开始自拆扩建部分。

小区物业保安说,小区业主搭建违法建筑,他们并不知道。

顺着楼梯爬到3层看到,平台上还堆放着成袋的水泥及钢管等建筑材料,泥瓦工已将一面侧墙打掉,碎石被扔到楼下。工人们说,他们只是按照要求干活,“昨天接到工头通知,把建的拆了。”

经过一个多小时的拆除,这几户业主搭建的平台及加盖的房屋已基本被拆除完毕。

在现场,市中区城管执法局舜耕路执法中队队长肖斌说,24日下午,执法人员在小区巡查时发现了这处扩建,随即上前制止并计划在25日进行强拆。“物业早就下达了通知,还是有人用面包车、小货车将建筑材料盖住偷偷运进来连夜加盖,这属于顶风而上。”肖斌说,24日晚上,10号楼两名业主联系了市中区城管部门,提出自行拆除的请求。

“今天把这个地下车库拆了以后,他下面还有下挖的没有完工,我们已经让他先停工了,下一步责令业主进行回填、恢复原状。”南京装修网了解到,江宁城管局执法人员表示,目前南京对违建管控的指导思想是,老违建随着城市改造及小区出新等逐步拆除,对正在搭建的新违建立即拆除,执法人员希望每个小区的物业能尽到管理责任,并希望居民在发现新搭建违建时,积极向城管部门举报。

执法人员与业主协商后达成一致:业主25日自行拆除扩建后的200平方米左右楼体,同时一周内把违建剩余面积拆完。

拆违拆临不手软:根据规划图纸核对违建 4月底完成第二期拆除任务

据济南装修网了解,自2016年12月16日,小区二期违建开拆以来,市中区城管执法局成立专案组驻扎在舜耕路街道办事处,辅助“拆违拆临”前期工作。“前期主要是核查信息,对国华一、二期所有房屋,是否有违建行为,根据规划图纸进行核对。我们主要是与当事人接洽下达文书,做这些工作的同时,每日巡查是否还有在建情况。”周勇说,2月底前对300多名业主信息进行一户一档建立,并且下达相应法律文书,3月底前限期自行拆除,不拆除的4月份启动强制拆除,或启动六部门惩戒措施。

当日,市城管执法局副局长王伟也来到现场查看业主拆违的情况。“前段时间对小区违法建设,市级部门下达了行动方案,我们会根据方案对违法业主采取惩戒措施。措施还在完善,主要是自拆,完成不了的还有惩戒,纳入诚信体系。”王伟说,拆违拆临还需多部门联动,下一步的全面拆除,要制定第二期台账,根据台账对重点区域、街道拆除。“4月底前完成第二期拆除任务,8月底前完成阶段性拆除任务。年底前进行分类处置,对不能上交手续的进行全部拆除。”

小区多处违建目前已经停工

据济南装修网了解,小区全部为别墅,共有225户。在这225户业主中,95%以上都存在或多或少的违建现象。

走访该小区发现,此次“拆违拆临”行动让小区内多处违建停工,违建房屋一目了然。有的搭建的立体车库铁架子倾斜了一半,有的开挖的地下室留下两米深坑,有些加建的阁楼还没有屋顶。除了没有建成的,还有一些已经建成的,一栋别墅楼旁用铁架子搭建了3层露天玻璃花园,铁架已经生锈,花园存在已久。执法人员说,这处花园属于侵占公共设施的违建,已被列入拆除名单。

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